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聚焦房价假涨的真跌之争

发布时间:2014-06-24 16:57:11

潘石屹近来也发微博打趣楼市近来的颓势:"见到一些地方政府的官员和一些开发商朋友,对于未来互相打气,互相壮胆。开发商朋友们悠着点。"却也难掩其对房地产市场未来发展的隐忧。
华远地产董事长任志强近日也表示,在宏观经济下行的大背景之下,房地产行业肯定会跟着下行,没必要因为一时的交易量下降就对房地产绝望。“我不敢预测明天的房价,但我敢说未来肯定会有一个反弹,有能力或有需求的购房者该买就买,不必挑时间。”
“白银时代”描述今后楼市状态的万科总裁郁亮的观点则更为直观。郁亮认为,房地产进入下半场,只是过去轻松赚钱的时代结束了。下半场对企业能力的考验会更加全面,不适应的企业会被淘汰,而优秀企业并不会缺少成长空间。
中国经济体制改革会会长、国民经济研究所所长樊纲表示,楼市拐点已现,但抑制过热较早,所以不会是深度调整。经过两到三年房价回稳,及居民人均收入稳定增长,在人口流入地区,房地产市场的供求关系终归会调整并最终趋于均衡;在人口流出地区,房地产市场供求失衡关系可能很难调整。
70城房价两年来环比首跌,一二线城市多楼盘步入打折季,房企在土地市场收缩战线,买房人心态转向“看空”。法国兴业银行中国经济师姚炜近期预计,此次房地产调整时间可能比过去要长,且调整过后房价也不会出现恶性反弹的情况。
年初至今,各地房地产市场成交量持续的处于低迷,一时之间,“崩盘论”、“拐点论”、“银行破产论”等悲观论调甚嚣尘上。专家指出,目前楼市已进入正常调整期,要警惕别有用心者唱空楼市的真正目的——扰乱市场,误导政策,满足私利。

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